近期，不仅河汉、海珠新盘各式市中心新盘降价抢跑，番禺也不过时亚洲情色，征集了各家新盘特价数据后，发现确实低处未见底呀...
番禺是不少河汉、海珠通勤一族的首选板块，对比黄埔而言，番禺交通更轻佻，有南站、近南沙，出远门也方便，再者番禺不是工业区，空气更好。但番禺不好的地点就算太大，板块台踱步了，番禺中枢万博CBD亦然用了近20年，才逐渐从长隆发展到今天的万博。
而周边的其它板块，锻真金不怕火的番禺广场，距离主城区太远，周边城市形貌差少量，和番禺广场同样城市形貌差的还有个大石板块，不外胜在距离主城区近，而其他板块，南站也好，革命城也罢，都还在成立中，对了还有个居住额外完善的亚运城，3号线延迟线月底绽开了，揣度珠江新城打工东说念主又可以看亚运城了。
除了万博要450万+起才调上车，其它板块真的低至200万就能买入，亦然要塞铁有地铁要学校有学校，要配套也不差。
早2年开盘的，咫尺跌幅基本是30%跌幅，哪怕本年开盘的，也有20-30万的优惠。
好~那咱们当今具体来望望！
越秀星瀚TOD，有地铁有学校，开盘均价4万+，当今76方188万，112方秒杀价294万，何况名目公办九年制学校广外附已开学，楼下等于22号线陈头岗站，自带买卖街，等于周边城市形貌一般，很荒。
保利滨江和著，开盘89方三房最低315万，当今总价最低不到300万，名目位于大石板块，邻近万博CBD，距离珠江仅100米，不外小区内莫得谋略配套学校，距离地铁站较远，咫尺小区距离大石地铁站的距离为1.2公里。
万博珠江城铂世湾，开盘均价5万/㎡，当今加推特价，单价3.9万起，名目距离地铁7号线员岗站较近，学校是公立华附番小，等于咫尺周边都是城中村，只可等拆迁才会有所改善。
银河盛世锦城，开盘单价3.2-3.9万/㎡，加推工抵房，单价2.7万起，名目距离7号线板桥站约600米，学校还是追究官宣引进番禺中学证据集团，居品基本都是9-11层高小高层，等于周边城市形貌一般。
越秀大学星汇城，开盘总价400-600万，当今88㎡三房低至311万，现楼，自带买卖街，学校是强大附中，地铁最近的是4号地铁新造站，差未几一公里，咫尺周边短缺大型买卖配套。
偷拍英文长隆万博悦府，108方总价570万，学校配的是东风东小学，何况楼下等于3号线和7号线交织的汉溪长隆站，还配建了约24万㎡的万象买卖，学铁商都很皆全。
新全国耀胜辛苦，88方总价498万，有地铁，买卖也很强，等于学校只配建了幼儿园。
越秀大学星汇锦城，75㎡三房最低213万，当今在售的是二期，二期全新会所很可以，名目还有一所9班的幼儿园，42班小学36班初中，还是细目引进公办名校番禺中学办学，等于距离地铁较远，需要电车接驳。
龙湖御湖境，开盘均价去到了4.7-5万足下，当今特价单元最低3.7万/平起，125平总价470万，比较一年前开盘降了接近100万，名目户型、交标、园林口碑保捏得一直很好，等于距离3号线地铁大石站约1.6公里，走路有点费劲。
越秀万博城和臻，开盘4.5-5万/平，当今103㎡户型一口价456万，名目地段较好，围聚万博买卖区，配套锻真金不怕火，已官宣学校，引入番广执行证据集团办学，等于500万多方的旧改名目，拆迁周期长。
路劲好意思的隽樾府，开盘4万+，350万起，当今330万起，周边咫尺相对锻真金不怕火，距离最近的地铁站3号线番禺广场站约800-900米足下，小区只配建了幼儿园，小学方面要统筹周边。
龙湖金地天峯，现楼，开盘限价4.5-4.8万，当今97㎡、132㎡、140㎡，总价345-489万，楼下3号线地铁东延段傍江站上盖，还在成立中，名目里面还配有6班的幼儿园，小学还是细目为广东外语外贸大学附庸番禺小学，隔壁还有广东仲元中学第二校区，自带首座龙湖天街，不及等于超高层磋商密度较高，足下有亚运通衢和高压线。
保利琅誉，开盘92㎡总价338-350万，当今最低302万起能买，名目距离3号线延迟线傍江站700米足下，学校和买卖则要蹭龙湖金地天峯的。
中海亚运城，14年前开盘1万+，旧年还要3万足下，本年价钱径直2万初头。
保利领秀海亚洲情色，2022年开盘，也不贵，2.3-2.6万/平，当今更低，1.7万起，63方，能够110-120万，77方，140多万。有大花圃、围聚珠江出海口，有9年一贯制·仲元名校，交通不算方便，只可靠自驾为主，不外这个价确乎低廉，养老也不差。
